BJÖRN STEINHARDT
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ich bin Björn Steinhardt, selbständiger, unabhängiger und Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Mit fast 20 Jahren Erfahrung auf dem norddeutschen Immobilienmarkt als Immobilienkaufmann bringe ich umfassendes Wissen und Expertise mit. Als zertifizierter Sachverständiger erstelle ich fundierte Gutachten nach dem § 194 BauGB für z.B. Trennungen, Erbschaften, Schenkungen und viele weitere Anliegen.
Immobilienkäufer berate ich beim Kauf von Immobilien. Hierbei ist es mein Ziel, den Käufern aufzuzeigen, ob eine Immobilie nach dem Kauf noch Zuwendung benötigt.
Verkäufer berate ich hinsichtlich der richtigen Preisfindung, um mit dem höchstmöglichen Wert aber gleichzeitig fair und marktgerecht an den Markt zu gehen. Ziel hierbei ist es, dem Verkäufer den Wert zu ermitteln, mit dem er die Immobilie iiin absehbarer Zeit verkauft bekommt, ohne den Preis laufend zu reduzieren.
Kaufberatung
Sie stehen vor der Entscheidung eine Immobilie zu kaufen und können alleine nicht abschätzen, ob die Immobilie in einem guten Zustand ist oder kurz- und mittelfristig Maßnahmen erforderlich sind?
In einem gemeinsamen Ortstermin schauen wir uns die gewünschte Immobilie an und Sie erhalten eine Einschätzung zum Zustand und möglicher notwendiger Maßnahmen.
Marktwertermittlung
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu veräußern, so ist diese Marktwertermittlung die richtige Wahl.
Die Bewertungsmethode bezieht sich auf den aktuellen Markt und berücksichtigt das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Zusätzlich zu den aktuellen Angeboten wird auch deren Insertionszeit und deren Preisverlauf (wurde eine Immobilie vormals höher angeboten und nach einem gewissen Zeitraum im Preis reduziert) analysiert.
Sie erhalten somit einen Marktüberblick und können anhand dieser Bewertung und mit Hilfe meiner Einschätzung, den richtigen Angebotspreis für Ihre Immobilie wählen.
Verkehrswertgutachten
Verkehrswert-/Marktwertermittlung nach § 194 BauGB unter Anwendung der ImmoWertV und zugehöriger ImmoWertA.
Wertbeeinflussende Rechte und Belastungen in Abt. II des Grundbuches werden ebenso berücksichtigt wie Baulasten, Altlasten, und sonstige beeinflussende Fakten. Dieses Gutachten wird häufig benötigt bei Trennungen, Schenkungen, Erbschaften oder ähnlichen Ereignissen bei denen mehrere Verfahrenbeteiligte vorhanden sind.
Ebenso kann bei einer geplanten Übertragung an die Kinder, der Wert mit einem noch einzutragenden Nießbrauchrecht ermittelt werden.
Ihr Weg zum Gutachten / zur Beratung
Kurzer Weg zum Gutachten oder der Kauf- /Verkaufsberatung
1. Kontaktaufnahme
Per E-Mail, Telefon oder Whatsapp Kontakt aufnehmen. Sie schildern mit Ihr Anliegen und wir stimmen ab, wie ich Ihnen behilflich sein kann. Gleichzeitig vereinbaren wir einen Ortstermin
2. Ortstermin
Wir schauen uns die Immobilie gemeinsam an und je nach Bedarf, nehme ich den Istzustand auf, oder schildere direkt vor Ort die Erkentnisse (Kaufberatung) .
3. Wertermittlung
Sie erhalten das Gutachten digital und in gedruckter Fassung zur weiteren Verwendung.
Kontakt
Telefon: +49 172 40 90 30 9
E-mail: info@bjoern-steinhardt.de
Anschrift: Am Holzplatz 22 in 21244 Buchholz i.d. Nordheide
©Björn Steinhardt. Alle Rechte vorbehalten.
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